Η μεγάλη ρόδα δίπλα στον Κηφισό, ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία του Allou! Fun Park, αποσυναρμολογήθηκε με τη βοήθεια γερανών στις 18 Σεπτεμβρίου. Ήταν το τελευταίο από τα παιχνίδια έντονης δράσης που είχε απομείνει στον χώρο, σηματοδοτώντας το τέλος μιας εποχής για την οικογενειακή ψυχαγωγία στην Αττική. Έπειτα από περισσότερες από δύο δεκαετίες λειτουργίας, το πάρκο αποτελεί πλέον παρελθόν. Ωστόσο, η δημοτική έκταση στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη προορίζεται για μια διαφορετική χρήση: έναν πολυχώρο πολιτισμού, αναψυχής και αθλητισμού, με δραστηριότητες που θα απευθύνονται σε κοινό πέρα από τα όρια της περιοχής.
Δεν επιστρέφει ως κλασικό λούνα παρκ
Η βασική αλλαγή είναι ξεκάθαρη: ο χώρος δεν θα λειτουργήσει ξανά ως παραδοσιακό λούνα παρκ. Οι παλιές εγκαταστάσεις απομακρύνονται και το νέο σχέδιο προβλέπει έναν εντελώς διαφορετικό χαρακτήρα. Αντί για τα γνωστά μηχανικά παιχνίδια, η αξιοποίηση θα στηριχθεί σε πολιτιστικές εκδηλώσεις, αθλητικές δραστηριότητες και επιλογές ελεύθερου χρόνου. Πρόκειται, επομένως, για αλλαγή χρήσης και όχι απλώς για ανανέωση του προηγούμενου πάρκου ή αντικατάσταση ορισμένων παιχνιδιών.
Συναυλίες, εκδηλώσεις και αθλητικές δραστηριότητες
Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται υποδομές για μεγάλες συναυλίες, πολιτιστικά δρώμενα και κοινωνικές εκδηλώσεις. Παράλληλα, προβλέπεται η ανάπτυξη σύγχρονων εγκαταστάσεων για αθλητισμό και αναψυχή. Αυτές είναι οι βασικές κατευθύνσεις που έχουν γίνει γνωστές μέχρι τώρα. Δεν παρουσιάζονται ακόμη αναλυτικά οι επιμέρους εγκαταστάσεις, ο τρόπος λειτουργίας τους ή συγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης. Η εικόνα που περιγράφεται είναι ενός χώρου πολλαπλών δραστηριοτήτων, χωρίς όμως να έχουν δημοσιοποιηθεί όλες οι λεπτομέρειες.
Η δημοτική απόφαση ανοίγει τον δρόμο
Ο Δήμος Νίκαιας – Αγίου Ιωάννη Ρέντη έχει εγκρίνει την τροποποίηση της σύμβασης μίσθωσης του ακινήτου. Αυτή η απόφαση ανοίγει τον δρόμο για την αξιοποίησή του από νέο επιχειρηματικό σχήμα. Σύμφωνα με τις πληροφορίες που δημοσιεύονται, δεν αναμένεται νέος διαγωνισμός. Ο νέος επενδυτής θα αναλάβει ουσιαστικά τη συνέχιση της εκμετάλλευσης του χώρου, μαζί με τις οικονομικές υποχρεώσεις που άφησε η προηγούμενη εταιρεία προς τον δήμο.
Πρώτα πρέπει να εξοφληθούν οι παλιές οφειλές
Η συμφωνία έχει έναν βασικό όρο: την πλήρη εξόφληση των παλαιών χρεών προς τον δήμο από το νέο επενδυτικό σχήμα. Η τακτοποίηση αυτών των υποχρεώσεων αποτελεί προϋπόθεση τόσο για την ολοκλήρωση της συμφωνίας όσο και για την έναρξη των έργων. Έτσι, η απομάκρυνση των παιχνιδιών δεν σημαίνει από μόνη της ότι ξεκινά αμέσως η κατασκευή του νέου πολυχώρου. Το οικονομικό σκέλος παραμένει ουσιαστικό μέρος της μετάβασης.
Μια έκταση σε ιδιαίτερα εμπορικό σημείο
Το ακίνητο ανήκει στον δήμο και καλύπτει περίπου 19,5 στρέμματα, στη συμβολή των λεωφόρων Κηφισού, Θηβών, Πέτρου Ράλλη και Γρηγορίου Λαμπράκη. Βρίσκεται σε ένα από τα πλέον εμπορικά σημεία του λεκανοπεδίου. Το ετήσιο μίσθωμα της προηγούμενης εταιρείας ανερχόταν σε περίπου 200.000 ευρώ. Σύμφωνα με δημοτικές πηγές, το ποσό αυτό θεωρείται ιδιαίτερα χαμηλό για μια τόσο προνομιακή έκταση. Δεν αναφέρεται, πάντως, ποιο θα είναι το μίσθωμα στο νέο καθεστώς αξιοποίησης.
Η προηγούμενη αλλαγή ιδιοκτησίας
Πριν από τις σημερινές εξελίξεις, το Allou! Fun Park και το Kidom λειτουργούσαν υπό την εταιρεία AVE, η οποία αποφάσισε να αποχωρήσει από την ψυχαγωγία εν μέσω ζημιογόνων χρήσεων από το 2018. Το 2021, τα δύο πάρκα αποκτήθηκαν από τη Funtastic Land του ομίλου Grouper Entertainment, του επιχειρηματία Διονύση Στεριώτη, έναντι 30.000 ευρώ. Το χαμηλό τίμημα συνοδευόταν από την ανάληψη του βάρους της εξυγίανσης και της προσπάθειας επιστροφής τους σε βιώσιμη αναπτυξιακή πορεία.
Ο νέος επενδυτής παραμένει άγνωστος επισήμως
Η ακριβής ταυτότητα του νέου επενδυτικού σχήματος και τα ονόματα των επιχειρηματιών δεν έχουν ανακοινωθεί επίσημα. Ο δήμος και η πλευρά των επενδυτών διατηρούν μυστικότητα γύρω από τις τελικές υπογραφές. Επομένως, οι πληροφορίες για τον μελλοντικό πολυχώρο πρέπει να διαχωρίζονται από όσα δεν έχουν ακόμη επιβεβαιωθεί. Το γνωστό σχέδιο αφορά τις νέες χρήσεις και την ανάληψη των υποχρεώσεων, όχι μια πλήρως δημοσιοποιημένη επενδυτική συμφωνία.
Παράλληλες επενδύσεις αλλάζουν την περιοχή
Η μετατροπή του πρώην πάρκου συμπίπτει με άλλες μεγάλες επενδύσεις στον Ρέντη. Στο πρώην Village Park υλοποιείται επένδυση περίπου 15 εκατ. ευρώ για τον νέο πολυχώρο, που θα συνδυάζει λιανεμπόριο, αθλητισμό, εστίαση και οικογενειακή ψυχαγωγία. Παράλληλα, η αξιοποίηση του πρώην εργοστασίου της Πίτσος προβλέπει επένδυση άνω των 150 εκατ. ευρώ, με υπεραγορά, καταστήματα, χώρους εστίασης, παιδότοπους και εγκαταστάσεις πολλαπλών χρήσεων. Οι τρεις παρεμβάσεις αφορούν διαφορετικούς χώρους, αλλά εντάσσονται στην ίδια περίοδο έντονης επενδυτικής δραστηριότητας.
Εσείς γνωρίζατε τα σχέδια;
Γνωρίζατε ότι ο χώρος του παλιού πάρκου προορίζεται για τόσο διαφορετικές δραστηριότητες; Αν βρήκατε τις πληροφορίες ενδιαφέρουσες, μπορείτε να μοιραστείτε το κείμενο και να περιηγηθείτε στην ιστοσελίδα για περισσότερα σχετικά θέματα.